Modelo de Promesa de Compraventa de Inmueble
Modelo con matrícula inmobiliaria, precio, forma de pago, plazo para escriturar y cláusula de incumplimiento.
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PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
Entre los suscritos, [Nombre completo del promitente vendedor], identificado(a) con cédula de ciudadanía No. [número], en adelante EL PROMITENTE VENDEDOR, y [Nombre completo del promitente comprador], identificado(a) con cédula de ciudadanía No. [número], en adelante EL PROMITENTE COMPRADOR, celebramos la presente promesa de contrato de compraventa, bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA — OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender, y EL PROMITENTE COMPRADOR a comprar, el inmueble ubicado en [dirección completa], identificado con matrícula inmobiliaria No. [número].
SEGUNDA — PRECIO: El precio total pactado es de [$ valor], que se pagará así: [$ valor] a la firma de esta promesa, y el saldo de [$ valor] al momento de la firma de la escritura pública.
TERCERA — PLAZO PARA ESCRITURAR: Las partes se comprometen a suscribir la escritura pública ante la Notaría [número/nombre] a más tardar el [fecha límite].
CUARTA — ESTADO DEL INMUEBLE: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que el inmueble se encuentra libre de embargos, gravámenes hipotecarios y limitaciones de dominio.
QUINTA — INCUMPLIMIENTO: en caso de que cualquiera de las partes incumpla esta promesa, aplicará lo pactado respecto a las arras entregadas.
Para constancia, se firma en [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] de [año].
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PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR
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Para qué sirve esta plantilla
La promesa de compraventa es el acuerdo preliminar que las partes firman antes de la transferencia formal de un inmueble, fijando el precio, el plazo y las condiciones bajo las cuales se comprometen a completar la negociación.
Qué incluye el archivo
Identificación de promitente vendedor y promitente comprador, objeto con dirección y matrícula inmobiliaria, precio total y forma de pago, plazo y notaría para la escritura pública, declaración sobre el estado del inmueble, cláusula de incumplimiento asociada a las arras y el espacio de firmas.