Modelo de Contrato de Arrendamiento Simple
Contrato de arrendamiento de vivienda urbana con las cláusulas básicas, listo para completar y firmar.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Entre los suscritos, a saber: [Nombre completo del arrendador], mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. [número], domiciliado(a) en [ciudad], quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, y [Nombre completo del arrendatario], mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. [número], quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, que se regirá por la Ley 820 de 2003 y las siguientes cláusulas:
PRIMERA — OBJETO: EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [dirección completa], en la ciudad de [ciudad], para ser destinado exclusivamente a vivienda.
SEGUNDA — CANON: El canon mensual de arrendamiento es de [$ valor en números y letras], que EL ARRENDATARIO pagará dentro de los primeros [número] días de cada mes, mediante [forma de pago].
TERCERA — DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de [número] meses, contados a partir del [fecha], prorrogable automáticamente por periodos iguales salvo aviso escrito de cualquiera de las partes con al menos [30/60/90] días de anticipación.
CUARTA — DEPÓSITO: EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de [$ valor] como depósito en garantía, que será devuelto al finalizar el contrato, previo descuento de los daños imputables al arrendatario distintos del desgaste normal por uso.
QUINTA — OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: usar el inmueble exclusivamente para el fin pactado, pagar oportunamente el canon y los servicios públicos a su cargo, y devolver el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso.
SEXTA — CAUSALES DE TERMINACIÓN: el incumplimiento en el pago del canon, el uso del inmueble para un fin distinto al pactado, o el mutuo acuerdo entre las partes, dan lugar a la terminación anticipada del contrato conforme a la ley.
Para constancia, se firma en [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] de [año].
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
C.C. [número] C.C. [número]
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Para qué sirve esta plantilla
Un contrato de arrendamiento protege tanto al propietario como al inquilino al dejar por escrito las condiciones del acuerdo. Este modelo cubre los elementos básicos para el arrendamiento de vivienda entre particulares. Para arrendamientos comerciales o de mayor valor, se recomienda la revisión de un abogado.
Qué incluye el archivo
Identificación de arrendador y arrendatario, y seis cláusulas: objeto (el inmueble), canon y forma de pago, duración y prórroga, depósito en garantía, obligaciones del arrendatario y causales de terminación. Cierra con la fecha de firma y los espacios de firma con cédula de las dos partes.